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※1 東京商工リサーチによる中古マンション投資の売上実績（2020年1月調べ）
※2 入居率は2020年4月時点のものです（自社調べ）
※3 本価格は35平米未満の物件の管理費用であり、物件の平米数、種類によって金額が変更となります。
不動産投資の魅力は「少額資金」で始められる事
不動産投資とは、将来にわたり収益を得ることができる「現物資産」を購入する事です。
さらにその購入を「他人資本」で行うことができるとても魅力的な投資商品です。
他人資本での投資は一定の信用力が必要となりますが、言い返せば
信用力のある方は小さな資本で大きな財産を作り上げることが可能となります。
不動産投資ってどんな人にオススメ？
不動産投資をやるべきメリット
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Q.どんな不動産がいいの？
東京都心 × ワンルーム × 中古
不動産投資で絶対に考慮しなければいけないポイントは、
「空室リスク」です。空室になる可能性が低い物件を狙う事が必須条件で、
その条件を満たすのが「東京都心にある中古のワンルームマンション」なのです。
不動産投資で絶対に考慮しなければいけないポイントは、「空室リスク」です。空室になる可能性が低い物件を狙う事が必須条件で、その条件を満たすのが「東京都心にある中古のワンルームマンション」なのです。
少子高齢化が進む日本の中でも依然人口が増えているのが東京です。土地には限りがあり建物の供給戸数に限りがあるのに対して人口増加に伴いマンション需要も右肩上がりに増加しております。東京のマンションの空室リスクは地方に比べて低いと考えられます。
東京における単身世帯の割合は7割と言われており、一人暮らしの人口は引き続き増加しております。都市機能が盤石な東京には企業や大学が集結しており、10代後半～30代前半までの単身世帯がが非常に多いとされており、ワンルームマンション需要が非常に高いです。
新築マンションは価格（売却価格・賃料）の下落が中古に比べて大きく発生します。逆に中古マンションは既に新築プレミアからの値下げが起きた後なので今後の下落幅は緩やかになり、投資物件としては収支シミュレーション通りに運用しやすいとされています。
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「スマートに」「手堅く」不動産投資
スマートに情報収集
初めて不動産投資をご検討いただいている方々に、またすでに投資用不動産をお持ちの方々にも、「不動産投資」に関する様々なノウハウを集約したTOSHINDAIアプリの学習コンテンツを無料で提供して効率良く情報収集していただいております。業界特有のメリットばかりを並べた営業はせず、情報の偏りというリスクを減らして、失敗しない不動産投資ができるような良質な情報を惜しみなく提供>しております。動画コンテンツでわかりやすくスマートに情報収集できます。
手堅く物件選定
投資用不動産営業で提示される収支シミュレーションは落とし穴があることが多いです。収支計画が甘かったり、リスク勘案の観点を抜かしていたり・・・。一見すると長期間収支が安定していたり儲かるように見えるシミュレーションばかりで、長期運用の計画がしっかり考えられていないことが多いです。TOSHINDAIではお客様ご自身が様々な観点でリスクをとらえてリスク勘案できるシミュレーションを作成できるので、より手堅い物件選定をすることができます。
不動産管理
ご購入された不動産はTOSHINDAIアプリで収支管理できます。また実際の賃貸管理はTOSHINDAI運営会社のフューチャープロパティがお引き受けさせて頂けますので、不動産購入後の「どうしていいかわからない！」といった管理の心配はいりません。
基本管理
オプション管理
設備保証プラン
万が一、設備が壊れた時の修繕費用をフューチャープロパティで負担させて頂くプランです。急な持ち出しを避けたいという方にオススメです。
マスターリースプラン
空室によるシミュレーションのリスクを無くし、より安定した不動産経営をされたいという方にオススメです。
よくあるご質問
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